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項(xiàng)目名稱：正升·青青麗苑車庫招租

招租單位：重慶正升置業(yè)有限公司（蓋章）

                                          日期：2021年 11月 9日

一、青青麗苑車庫招租簡況

二、交易條件

以下為招租的基本條件，是車庫租賃合同的必備條款。意向承租人在提出承租意向時(shí)不得低于該條件，但可對(duì)該條件進(jìn)行細(xì)化和補(bǔ)充，其中優(yōu)于該基本條件的內(nèi)容將作為車庫招租文件和車庫租賃合同的組成部分。

1.意向承租方在提交承租報(bào)價(jià)方案時(shí)，須認(rèn)真閱讀并完全認(rèn)可租賃合同及本邀請(qǐng)書的全部內(nèi)容，并書面承諾成為承租方后，同意將按照本邀請(qǐng)書的租賃合同版本在約定時(shí)限內(nèi)與招租方簽訂租賃合同。

2.本項(xiàng)目3年租賃底價(jià)共計(jì)237萬元（第一年至第三年租賃底價(jià)分別不低于78萬元、79萬元、80萬元）。

3.意向承租方需詳細(xì)了解車庫現(xiàn)狀（包括但不限于停車庫中正升公司持有車位及已銷售的車位現(xiàn)有物業(yè)管理、需管護(hù)的配套設(shè)施設(shè)備以及青青麗苑小區(qū)現(xiàn)有物業(yè)管理等）及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定后決定是否承租，并按照國家規(guī)定和租賃合同的相關(guān)約定使用。承租方若需實(shí)地踏勘，可聯(lián)系招租方銜接相關(guān)事宜。

4.意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起 5日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同。在租賃合同簽訂之日起5日內(nèi)，將首期租金和履約保證金支付至招租方指定賬戶，剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。因承租方原因未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂合同的或未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)全額交納交易價(jià)款的，招租方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易。合同期滿承租方在租賃期內(nèi)能遵守合同并經(jīng)招租方驗(yàn)收房屋無損壞、完結(jié)退房手續(xù)的，招租方在10個(gè)工作日內(nèi)無息退還履約保證金。如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權(quán)從履約保證金中扣除。

5.車庫移交前的相關(guān)費(fèi)用由招租方負(fù)責(zé)處理，移交后產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、通訊費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用、房屋日常維護(hù)費(fèi)用、公攤費(fèi)用、正常工作時(shí)間外的空調(diào)供應(yīng)費(fèi)用、設(shè)施和設(shè)備的開通和/或使用的費(fèi)用以及管理公司要求的各項(xiàng)費(fèi)用）由承租方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)或辦理（需以招租方名義繳納的以招租方名義繳納，但實(shí)際由承租方負(fù)責(zé)）。

6.承租方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃場地所需設(shè)備、用品添置以及車庫收費(fèi)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、應(yīng)急電源、監(jiān)控系統(tǒng)、輔助設(shè)施（包括但不限于水篦子、錐桶、EPS電源、燈管、停車標(biāo)識(shí)、標(biāo)線、定位器、護(hù)角、擋車樁）等設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)、維修及更換，負(fù)責(zé)租賃場地線路指引、安全提示等標(biāo)識(shí)標(biāo)牌的安裝完善，確保車庫正常運(yùn)行。

7.承租方需與小區(qū)物業(yè)公司協(xié)商，對(duì)已銷售給小區(qū)業(yè)主的63個(gè)車位進(jìn)行統(tǒng)一管理。

8.自招租方全額收到承租方支付的履約保證金及首期租金之日起3個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)狀移交租賃場地給承租方。

9.車庫面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不因面積不符而影響成交結(jié)果。

10.備查資料：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

三、承租方資格條件

1.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。

2.承租方須為中國大陸境內(nèi)依法注冊(cè)并有效存續(xù)的企業(yè)法人,注冊(cè)地為重慶（以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）。

3.承租方為非失信被執(zhí)行人，具有良好的商業(yè)信用。

4.承租方的實(shí)繳注冊(cè)資本不得低于500萬元（以最新的營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）。

5.承租方應(yīng)具備豐富的車庫管理經(jīng)驗(yàn)，獨(dú)立從事停車管理服務(wù)應(yīng)在3年以上（需提供與業(yè)主方連續(xù)3年的停車管理服務(wù)合同）。 

四、承租方報(bào)價(jià)文件提交、評(píng)分、確定承租方

1.報(bào)價(jià)文件提交

1.1 意向承租方應(yīng)按本邀請(qǐng)書第五項(xiàng)格式進(jìn)行填報(bào)。

1.2 意向承租方應(yīng)按項(xiàng)目招租簡況所規(guī)定的地點(diǎn)，于截止時(shí)間前提交報(bào)價(jià)文件。

2.評(píng)分

2.1 評(píng)分?jǐn)?shù)值：報(bào)價(jià)90分，資格條件10分。

2.2 報(bào)價(jià)評(píng)分辦法：不低于租賃底價(jià)得80分，每增加1萬元得1分，最高可得10分。

2.3 意向承租方的營業(yè)執(zhí)照實(shí)繳注冊(cè)資本高于500萬元，得5分。

2.4 意向承租方提供連續(xù)5年以上的停車管理服務(wù)合同，得5分。

3.承租方的確定

根據(jù)各意向承租人的報(bào)價(jià)及資格條件，評(píng)分最高者為承租方。

五、承租方報(bào)價(jià)方案格式

1.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書；

2.法定代表人身份證明；

3.授權(quán)委托書；

4.承租報(bào)價(jià)承諾函。

1.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書

2.法定代表人身份證明

報(bào)價(jià)方名稱：

單位性質(zhì)：

地址： 

成立時(shí)間：  年  月  日。

經(jīng)營期限：

姓名：       性別：      年齡：      職務(wù)：      

系   （報(bào)價(jià)方名稱）的法定代表人。

特此證明。

報(bào)價(jià)方：                   （蓋單位公章）

  2021年11月   日

法定代表人身份證復(fù)印件

3.授權(quán)委托書

本人  （姓名）系            （報(bào)價(jià)方名稱）的法定代表人，現(xiàn)委托    （姓名）為我方代理人。代理人根據(jù)授權(quán)，以我方名義簽署、澄清、說明、補(bǔ)正、遞交、撤回、 修改正升·青青麗苑車庫招租報(bào)價(jià)文件、簽訂合同和處理有關(guān)事宜， 其法律后果由我方承擔(dān)。

委托期限：至2021年 月  日前止，代理人不能轉(zhuǎn)委托權(quán)。

附：法定代表人身份證明、授權(quán)代理人身份證復(fù)印件。

報(bào)  價(jià)  方：                   （蓋單位公章） 

法定代表人：                           （簽字）

身份證號(hào)碼：                 

委托代理人：                           （簽字）

身份證號(hào)碼： 

2021年11月  日

法定代表人身份證復(fù)印件               授權(quán)代理人身份證復(fù)印件

4.承租報(bào)價(jià)承諾函

致：重慶正升置業(yè)有限公司：

1.我方考察并研究了重慶正升置業(yè)有限公司正升·青青麗苑車庫現(xiàn)狀條件及車庫招租報(bào)價(jià)邀請(qǐng)書后，我方報(bào)價(jià)為：

第一年租金人民幣      元（大寫：           元整）；

第二年租金人民幣      元（大寫：           元整）；

第三年租金人民幣      元（大寫：           元整）。

2.我方承諾一旦我方中選，于5日內(nèi)與貴司簽訂本項(xiàng)目租賃合同，在租賃合同簽訂之日起5日內(nèi)，將首期租金和履約保證金支付至貴司指定賬戶，剩余租金雙方按照合同約定執(zhí)行。

 3.在正式合同制訂和簽署之前，本報(bào)價(jià)承諾函成為約束貴、我雙方的合同附件。

4.我方理解貴司不一定接受我方租金報(bào)價(jià)或其它任何你們可能收到的報(bào)價(jià)，同時(shí)也理解貴司不負(fù)擔(dān)我方的任何費(fèi)用。

報(bào)價(jià)單位：(公章)

法定代表人：(簽字或蓋章)

委托代理人：(簽字)

2021年11月  日